春回大地，萬物競發。在“十五五”開局之年的關鍵節點，新疆烏魯木齊市水磨溝區以“開局即決戰、起步即沖刺”的奮進姿態，全力推動重點項目開復工，用實干實績書寫高質量發展的民生答卷。

水磨溝區南湖片區B區老舊小區改造項目施工圖。臧嶸攝

老舊小區“煥新顏”：從“住有所居”邁向“住有宜居”

老舊小區改造，既是城市更新的“必修課”，更是群眾家門口的“暖心工程”。水磨溝區轄區內共有老舊小區373個，改造任務艱巨、覆蓋面廣。2026年，該區計劃實施城市更新老舊小區改造項目4個，分別為南湖片區A區老舊小區改造項目、南湖片區A區地下管網改造項目、南湖片區B區老舊小區改造項目（一期）及南湖片區B區地下管網改造項目。改造范圍覆蓋轄區9個街道、198個老舊小區，惠及41330戶、90935人。項目計劃于3月底開工建設。

水磨溝區南湖片區B區老舊小區改造施工現場。臧嶸攝

作為其中的重點項目，南湖片區B區老舊小區改造項目（一期）主要改造內容包括小區內改造道路、更新低壓電纜、改造供排水管網、修繕屋面防水，并增設健身器材、休閑座椅、安防監控等配套設施；小區外改造與主干道連接道路，同步更新檢查井蓋、市政護欄等。此外，項目還對部分社區衛生服務中心進行屋面防水、外墻修繕及供排水、消防設施改造。

水磨溝區南湖片區B區老舊小區改造施工現場。臧嶸攝

水磨溝區城市管理局（行政執法局）黨組副書記、局長吳鑫介紹，南湖片區老舊小區基礎設施老化、人居環境亟待改善，此次改造聚焦群眾“急難愁盼”，重點解決供排水、熱力等地下管網隱患，同步推進道路硬化、屋面防水、飛線治理等工程。“我們堅持‘干’字當頭，搶抓工期，確保項目3月底全面復工、年底前竣工，讓居民早日享受到安全、舒適、便利的居住環境。”吳鑫說。

城中村“再升級”：補齊短板激發片區活力

城中村改造是提升城市品質、改善人居環境的另一重要抓手。目前，水磨溝區共有城中村自建房6416棟，涉及58個社區。2026年，該區計劃實施勞動街片區、溫泉西路以北與沿河路以西片區、六道灣片區、北郊客運站片區4個城中村改造項目，惠及676棟自建房。

改造內容聚焦群眾急難愁盼，包括供排水、熱力等地下管網更新，道路修整、路燈照明、飛線治理等基礎設施提升。同時，結合片區實際情況，進行整體環境提升打造，全面改善城中村人居環境，激發片區發展活力。

水磨溝區委常委、常務副區長張振江介紹，今年該區重點推進南湖、勞動街、六道灣、北郊客運站等片區老舊小區和城中村改造等項目，持續完善城區功能、改善人居環境，切實把民生實事落到實處。

標桿項目“立標桿”：第四代住宅引領品質生活

在加快推進老舊小區和城中村改造的同時，水磨溝區也在高品質住宅項目建設上持續發力，以標桿項目帶動區域面貌與功能品質整體提升。

水磨溝區葦湖梁立井街片區鳳棲域上錦園三期項目施工現場。臧嶸攝

位于葦湖梁立井街片區的鳳棲域上錦園三期項目，由新疆錦華天利房地產開發有限公司投資建設。項目建設用地面積約37088平方米，建筑面積約72381.38平方米，共12棟住宅、2棟獨立商業樓，配套建設地庫、人防等設施。作為烏魯木齊首個“全新洋房四代宅”標桿項目，鳳棲域上錦園致力于打造“戶戶有花園、處處有綠意”的生態住宅，在完善核心區居住、商業、公服配套的同時，提升片區宜居度與吸引力。

水磨溝區葦湖梁立井街片區鳳棲域上錦園四代宅沙盤。臧嶸攝

新疆兆龍集團房產公司總經理甄征介紹，在政府引領和賦能下，今年一開春，錦園項目在行業內率先全面啟動復工復產。截至3月20日，項目已完成全面安全排查，施工人員全部到崗并完成崗前培訓，施工設備和材料也已全部到位，正保質保量推進項目建設。“我們不僅要打造一處居所，更是承擔一種責任，建立一種信任，傳遞對美好生活的追求。”甄征說。

水磨溝區葦湖梁立井街片區鳳棲域上錦園三期項目施工現場。臧嶸攝

全周期服務“強保障”：讓項目建設跑出“加速度”

項目建設的背后，是高效的服務保障體系。烏魯木齊市發展改革委黨組書記史強表示，今年全市圍繞產業發展、城市建設、房地產等重點領域，計劃實施重點項目近350項。市發改委將健全全鏈管理機制，全面推行“綜合協調組統籌+11個工作組包聯負責+N項管理措施”的系統化工作機制，建立投資項目謀劃、儲備、前期、實施“四個一批”全流程管理體系，把審批環節壓到最實、把服務效率提到最高。

水磨溝區則圍繞項目全生命周期，強化全要素保障，落實全方位包聯責任，從項目立項到竣工投產全程做好跟蹤服務。各職能部門主動靠前、下沉一線，全流程打通項目審批、要素保障、建設推進中的堵點難點，推動項目早開工、快建設、早達效。

張振江介紹，今年水磨溝區計劃實施建設項目167項，一季度計劃開復工項目73項，為全年經濟穩增長奠定了堅實基礎。

站在“十五五”開局的新起點上，水磨溝區正以深入實施城市更新行動為重要抓手，從根本上破解老舊小區、城中村片區管網老化等民生痛點難點問題，全面提升老舊小區居住品質與城中村整體環境風貌。隨著一項項重點項目的落地生根、開花結果，轄區居民將切實共享城市更新發展成果，獲得感、幸福感、安全感更加充實、更有保障、更可持續。

（中國日報 記者：毛衛華 實習生：臧嶸）